听央妈的话

关于房贷窗口期的选择，其实最好的参考就是听央妈的话——

央妈加点，你就别买；

央妈打折，你就听话接着。

美股市场有句名言叫「Don't fight the Fed. 不要与央行为敌」。

巧了，这句话在中房同样适用，像这样：

难点在于，央妈加点拦着不让买时，一般是地产牛市，价格高位。偏偏此时你最想买，不买焦虑啊！

央妈打折求你买的时候，一般是地产熊市，看空的理由很多：人口少了，老百姓没钱了，房价要爹！你唯唯诺诺，死活不敢碰，跌了咋整！

A股说：「这剧本我可太熟了！」

最痛苦的是2019~2021年贷款买房的那批人，房贷利率5%~6%，房价没怎么涨，利率死贵。

现在呢？房贷利率只要3%~4%，谁看了不闹心！

我今天看新闻，有的银行提前还贷得排到4月份才行。妥妥的又错配了。

这也再次提醒我们一个规律：

大众情绪总是「因为看见，所以相信」，往往滞后于基本面。

而市场在交易预期，又总是领先于基本面。

故而，逆周期注定是个体行为，且往往需要与大众为敌。

中国楼市周期刻画：

图片来源@趋势动物

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