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  "date": "2023-02-03",
  "excerpt": "听央妈的话 关于房贷窗口期的选择，其实最好的参考就是听央妈的话—— 央妈加点，你就别买； 央妈打折，你就听话接着。 美股市场有句名言叫**「Don't fight the Fed. 不要与央行为敌」**。 巧了，这句话在中房同样适用，像这样： 难点在于，央妈加点拦着不让买时，一般是地产牛市，价格高位。偏偏此时你最想买，不买焦虑啊！ 央妈打折求你买的时候，一般",
  "markdown": "# 听央妈的话\n\n关于房贷窗口期的选择，其实最好的参考就是听央妈的话——\n\n央妈加点，你就别买；\n\n央妈打折，你就听话接着。\n\n美股市场有句名言叫**「Don't fight the Fed. 不要与央行为敌」**。\n\n巧了，这句话在中房同样适用，像这样：\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/M7fHtGOlzVZnxrEc4ZIcUUtZCbRa0CtExk5RIvkJS6DcSEw6mLoMJAwKVhqF0jf5ibwkjXibae5YYLzPiak9XX54A/640?wx_fmt=png#imgIndex=0)\n\n难点在于，央妈加点拦着不让买时，一般是地产牛市，价格高位。偏偏此时你最想买，不买焦虑啊！\n\n央妈打折求你买的时候，一般是地产熊市，看空的理由很多：人口少了，老百姓没钱了，房价要爹！你唯唯诺诺，死活不敢碰，跌了咋整！\n\nA股说：**「这****剧本我可太熟了！」**\n\n最痛苦的是2019~2021年贷款买房的那批人，房贷利率5%~6%，房价没怎么涨，利率死贵。\n\n现在呢？房贷利率只要3%~4%，谁看了不闹心！\n\n我今天看新闻，有的银行提前还贷得排到4月份才行。妥妥的又错配了。\n\n这也再次提醒我们一个规律：\n\n**大众情绪总是「因为看见，所以相信」，往往滞后于基本面。**\n\n而市场在交易预期，又总是领先于基本面。\n\n故而，**逆周期注定是个体行为，且往往需要与大众为敌。**\n\n中国楼市周期刻画：\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/M7fHtGOlzVYGFmDq5eDfjN18QicnLpsVIyA9aB3JLKic8OQyeDmico7JCLMyI4uhfDibYAiaN3VJNJA6bPRFawhsia8A/640?wx_fmt=jpeg#imgIndex=1)\n\n图片来源@趋势动物\n\n---\n\n⚠️ 风险提示：「老钱日日谈」只是机械地记录作者每天的胡思乱想，因此每篇文章可能会同时说好几个完全不相干的事。所有内容皆仅以交流个人想法和分享知识为目的，完全不构成任何投资建议或参考。请读者注意判断其中风险，结合个人投资目标、财务状况和需求，独立思考，谨慎决策。your money your decision.\n",
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