吃瓜，将来的一笔大开销
前几天看了场合作伙伴去光大启东养老社区做直的播，他们传了些照片回来，一起看下。
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他们这次去的是光大在江苏南通的启东市社会福利中心。
图片来自光大养老官网
这家养老社区属于公建民营模式。
启东市城投公司斥资建设，然后委托给光大养老的子公司无锡光大金夕延年来运营。
光大有央企背景，实力还是在线的。
位置在箭头所指的地点：
离市中心不远。
光大的养老社区不像泰康的那么偏，交通更方便，周围设施也比较全。
对面是在建的启东市妇幼保健医院。
步行2.8公里还可以到达启东市第三人民医院。
另外，它去上海开车一个半小时左右。
可能除了江苏本地，还想吸引上海的老人。
2
据官网介绍，社区规划床位近2000张。
其中自理区户型共计475张，介助区设床位666床，介护区设床位622床。
这个比例比较合理。
能自理的老人更倾向在家养老。
需要帮助和护理时，更多地选择养老院。
齐欣的朋友说除了这三类，还有失智失能楼。
入住时体检评估，按照需要的护理等级选择对应的房型。
社区环境不错。
楼间距宽，光照充足。
走廊两侧有扶手，照顾到了行走不便和需要坐轮椅的老人。
房间内部做了适老处理，室内桌椅采用圆角设计。
床有助起设备。
紧急呼叫按钮或拉绳在卧室和卫生间都很显眼，方便呼救。
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再说护理。
除了开头说过社区周围的两家医院外，社区内也有医务室、康复室、配药间、失智失能专区。
之后还要建体检中心。
入住前根据老人的体检状况，确定护理等级，建立专属档案，并根据护理等级确定入住房型。
每层楼配置护理人员，确保老人有需要时快速送至医务室或附近医院。
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再说活动、餐饮。
除了早操、舞蹈班、书法班、手工、围棋等常规项目外，每周还有一堂智能手机课。
园区内还开辟了一块菜园，种菜永远的神。
当然了，人是最关键的，交到朋友比啥项目都强。
餐饮，每天的蔬菜和肉食由专门的机构配送。
目前15块可以买到2荤1菜1汤。
就餐地点的也可以自己选。
在食堂吃，在每栋楼的配餐间吃，行动不便还可以由护理人员送饭上门。
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最后说价格。
和泰康相比，光大这家就很接地气。
体现在两方面——
1 入住门槛低
通过保险入住，总保费30万锁定旅居入住权；
总保费70万锁定长居入住权；
总保费100万，锁定旅居+长居入住权。
总保费的计算方式是：年交保费×缴费年限。
以光明慧选年金险为例，它最长30年缴。
那每年1万即可锁定旅居权，每年2.4万锁定长居权。
2 入住后的收费也比较低
目前执行的价目表是这样的：
夫妻两人入住自理区，一室一厅户型，床位费4000/月，两人的服务费/护理费600/月，合计4600元/月，平均到每个人2300元/月。
介助区和介护区没有一室一厅，只有2/3/多人间，床位费+服务费/护理费算下来，每人每月也在2000元左右。
伙食费两个标准可选，每人每月400元或600元。
可能还有一点水电费。
算下来，每人每月3000元基本就够（一个人入住自理区要贵一些）。
其他的支出就是医疗备用金5000元，还有320元的三件套啥的。
应该说压力不大。
何况保险还会发放年金，可以覆盖相当比例的费用。
当然，泰康是高端养老社区，贵有贵的道理。
光大在三亚、北京和青岛也在建自己的中高端CCRC（持续性养老照料社区）。
启东这家只是比较接地气，还是要看具体情况。
不过它虽然没那么高端，但压力小，我觉得也挺好。
总之呢，这次就是以光大一家养老社区为切入点，看看接地气的养老社区长啥样。
对我们大多数人来说，这样的更实用。
真正入住前，还是建议实地考察下。
不过光大入住门槛低倒是确定的。
总保费30万，旅居；70万，长居；100万，旅居+长居。
产品看看光明慧选年金险。
保险和养老社区是分开的。
买保险只是额外获得养老社区的入住权益。
但无论你去不去住，保险不受影响。
最好预约顾问详细聊聊。
保障弄清楚再投保。
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