上海服软，北京高冷继续

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中国对人才最高冷的两大城市之一，魔都上海，在都市圈时代轰轰烈烈的抢人大战中，抵达战场了。

具体做法是在高耸的城市大门旁边，给高学历人才开了个偏门，虽然门槛依然挺高，但也有相当一部分人能跨过去——

清北+同交复华师上海本地F4，应届本科毕业生，直接给户口。

985级别硕士应届毕业生，可以落户。

博士应届生，可以落户。

有人测算，满足以上三个条件的人才，每年有小40万人。

上海丈母娘和本地中介小哥乐开了花。

准备沪漂的高学历外地后浪也很开心——

能不能买得起房子以后再说，起码「外地单身不能买房」这种魔幻卡位终于可以绕开了。

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谁都知道，未来5~10年的都市圈时代将是主要城市最后的增量红利期，一旦城市化率超过70%进入饱和，主要城市基本格局定型，老龄化彻底到来，那就再也没有翻身仗可打了。

抢人大战是都市圈化的一条主线。

对个体来说，选择城市就是选择了人生。落户，工作，买房，成家...

通过落户政策不难发现，对城市来说，所谓的人才其实就两个标准：

· 一般都有学历要求，最低大专

· 稍微严格一点的还会卡下年龄

京沪这种变态要求不在讨论范围内，大部分二线城市的要求就这两点。

意思已经很明确了，城市眼中的人才就是：

只要你有能赚钱的潜力（学历），还能尽量多工作几年（年龄），相当长一段时间根本用不上我们这的公共资源来给你兜底。 还能创造价值（贡献GDP），多交社保，供养我们这的本地退休人群。

这样的，就是人才！

你先在这里奋斗到老，我再跟你谈未来养老。

上海老龄化率14%，超过北京11%，广州8%，深圳3%，低于香港16%。

上海已经服软了，只有北京还很高冷。

作为全国唯二设置了人口上限，往外疏解人口的京沪，这哥俩的主要任务不是抢人，置换就行了，迎来送往，谁走谁留，大家心里都有数。

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每次说到城市，很难不往房价上扯。

上海近两年的房价走势如下：

通过成交量看复苏程度（左轴），低于20算冰冻，高于20算复苏，目前上海处于成交弱复苏的状态。

如果没有更多政策变化，拍脑门预测京沪深未来房价走势：

上海看涨。基数最低，落户新政影响很大。

深圳看跌。基数最高，调控加码，踢出大量外地本地买家。

北京横盘。政策没动静啊！

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罗辑思维要在A上市了，披露了招股书，大概看了下：

• 估值40亿左右
• 17-19年营收5.56、7.38、6.28亿
• 收入来源55%线上卖课，34%线下活动，10%成电商
• 得到用户2135万，月活350万，打开率不错的
• 付费用户价值（ARPU）231元/年
• 线上靠得到APP，线下包括招牌跨年演讲、得到大学、知识春晚
• 线上业务毛利率44.8%，看起来不高，主要是要给作者分成
• 去年扣非净利润率4.89%
• 公司已经失去了少年得到的控制权
• 17-19年净赚6100万、4764万、1.1亿
• 罗振宇持股45%，脱不花持股14%

说几个感受：

时间的朋友跨年演讲办得太好了，线下收入有相当比例都来自它，也是这家公司最大的竞争优势。

外部讲师已经成了公司利润率的拖累，更好的办法是开工资，招专人来做。

2019年全通教育不是想收购吴晓波的巴九灵嘛，当时的价格是15亿买96%的股份。

此事被舆论关注，深交所问询，各种折腾后作罢。

今年6月吴晓波决定自己上市，目前正在接受上市辅导。

两个文化人，一个40亿，一个15亿，差的25亿看似输在了APP和跨年演讲上，实际是在运营上分出了胜负手。

这么看，罗辑思维给了脱不花5.6个亿，挺值的。