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  "title": "上海服软，北京高冷继续",
  "date": "2020-09-27",
  "excerpt": "上海服软，北京高冷继续 **●** 中国对人才最高冷的两大城市之一，魔都上海，在都市圈时代轰轰烈烈的抢人大战中，抵达战场了。 具体做法是在高耸的城市大门旁边，给高学历人才开了个偏门，虽然门槛依然挺高，但也有相当一部分人能跨过去—— 清北+同交复华师上海本地F4，应届本科毕业生，直接给户口。 985级别硕士应届毕业生，可以落户。 博士应届生，可以落户。 有人测",
  "markdown": "# 上海服软，北京高冷继续\n\n**●**\n\n中国对人才最高冷的两大城市之一，魔都上海，在都市圈时代轰轰烈烈的抢人大战中，抵达战场了。\n\n具体做法是在高耸的城市大门旁边，给高学历人才开了个偏门，虽然门槛依然挺高，但也有相当一部分人能跨过去——\n\n清北+同交复华师上海本地F4，应届本科毕业生，直接给户口。\n\n985级别硕士应届毕业生，可以落户。\n\n博士应届生，可以落户。\n\n有人测算，满足以上三个条件的人才，每年有小40万人。\n\n上海丈母娘和本地中介小哥乐开了花。\n\n准备沪漂的高学历外地后浪也很开心——\n\n能不能买得起房子以后再说，起码「外地单身不能买房」这种魔幻卡位终于可以绕开了。\n\n**●**\n\n谁都知道，未来5~10年的都市圈时代将是主要城市最后的增量红利期，一旦城市化率超过70%进入饱和，主要城市基本格局定型，老龄化彻底到来，那就再也没有翻身仗可打了。\n\n抢人大战是都市圈化的一条主线。\n\n对个体来说，选择城市就是选择了人生。落户，工作，买房，成家...\n\n通过落户政策不难发现，对城市来说，所谓的人才其实就两个标准：\n\n**·** 一般都有学历要求，最低大专\n\n**·** 稍微严格一点的还会卡下年龄\n\n京沪这种变态要求不在讨论范围内，大部分二线城市的要求就这两点。\n\n意思已经很明确了，城市眼中的人才就是：\n\n只要你有能赚钱的潜力**（学历）**，还能尽量多工作几年**（年龄）**，相当长一段时间根本用不上我们这的公共资源来给你兜底。 还能创造价值**（贡献GDP）**，多交社保，供养我们这的本地退休人群。 \n\n这样的，就是人才！\n\n**你先在这里奋斗到老，我再跟你谈未来养老。**\n\n上海老龄化率14%，超过北京11%，广州8%，深圳3%，低于香港16%。\n\n上海已经服软了，只有北京还很高冷。\n\n**作为全国唯二设置了人口上限，往外疏解人口的京沪，这哥俩的主要任务不是抢人，置换就行了，迎来送往，谁走谁留，大家心里都有数。**\n\n**●**\n\n每次说到城市，很难不往房价上扯。\n\n上海近两年的房价走势如下：\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ibw8b04QVx2OaIM4eaiahyhq3EfzEvz2k0CuaPN1qPiaNZdJZtxYJEkb9iatP388UwAVId1eS0lv8ibKQDG2ETIdPicg/640?wx_fmt=png#imgIndex=0)\n\n通过成交量看复苏程度（左轴），低于20算冰冻，高于20算复苏，目前上海处于成交弱复苏的状态。\n\n如果没有更多政策变化，拍脑门预测京沪深未来房价走势：\n\n上海看涨。基数最低，落户新政影响很大。\n\n深圳看跌。基数最高，调控加码，踢出大量外地本地买家。\n\n北京横盘。政策没动静啊！\n\n**●**\n\n罗辑思维要在A上市了，披露了招股书，大概看了下：\n\n* 估值40亿左右\n* 17-19年营收5.56、7.38、6.28亿\n* 收入来源55%线上卖课，34%线下活动，10%成电商\n* 得到用户2135万，月活350万，打开率不错的\n* 付费用户价值（ARPU）231元/年\n* 线上靠得到APP，线下包括招牌跨年演讲、得到大学、知识春晚\n* 线上业务毛利率44.8%，看起来不高，主要是要给作者分成\n* 去年扣非净利润率4.89%\n* 公司已经失去了少年得到的控制权\n* 17-19年净赚6100万、4764万、1.1亿\n* 罗振宇持股45%，脱不花持股14%\n\n说几个感受：\n\n时间的朋友跨年演讲办得太好了，线下收入有相当比例都来自它，也是这家公司最大的竞争优势。\n\n外部讲师已经成了公司利润率的拖累，更好的办法是开工资，招专人来做。\n\n2019年全通教育不是想收购吴晓波的巴九灵嘛，当时的价格是15亿买96%的股份。\n\n此事被舆论关注，深交所问询，各种折腾后作罢。\n\n今年6月吴晓波决定自己上市，目前正在接受上市辅导。\n\n两个文化人，一个40亿，一个15亿，差的25亿看似输在了APP和跨年演讲上，实际是在运营上分出了胜负手。\n\n这么看，罗辑思维给了脱不花5.6个亿，挺值的。\n",
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