又要被房子伤害一次
头图：《在世界尽头相遇》/作者：小龙
写这篇推送时，整个脑子都是炸裂的，特别烦躁。我人在咖啡馆，遭遇了熊孩子... 他们在地上，连滚打爬...太恐怖了...
下午要和女朋友看房，我们租的房子要到期了。好消息是，北京的房租今年有降。
你们可以感受下这边的生活成本。
毕业来北京三年多，下一次搬家，是我的第五次。谁也不想这么勤，每次搬家都得闹心两天。
因为换工作搬过，因为房东涨房租搬过，房东着急高点卖房把我们赶出来过—这是我上一次搬家的原因。
上一次我真的生气了。那是去年10月份，房东的房子在上一波上涨中，从250万跳涨到390万，特别着急卖掉，为了孩子换一套学区房。
于是，我们就这么被赶了出来。其实也不是什么大事儿，对于北漂来说，这事儿太正常不过了。
但我突然就不想继续呆在北京了。我对女朋友说，我们裸辞去杭州吧，去那边买房，再找工作。
可是算了算，首付还差20多万。就这么犹豫了几天，还再纠结要不要问家里借。然后杭州突然限购了。
我们就特别怂地，在北京呆到现在。现在租的房子，九月份到期，我们要再次搬家。
一直以来，我的目标就是能在惠新西街这边买一套50平左右的一居室。价格区间在350万～400万。
350万大概是什么概念呢？刚好我最近碰到2个例子。
这是我朋友圈里一个长沙中介发的房子，长沙高档小区，江景无敌，精装复式，268平，价格也在350～400万区间。
这是我朋友圈里沈阳中介发的，浑南一套商用房。整层出售，780平米，年租金保底20万，售价同样在350～400万这个区间。
以上，都和惠新西街的一套一居室等价。算了下，就我每天睡觉的这张2x1.8米的床，占地面积的市值也快40万了...
你们感受下。
再想想，北上广深一线城市，不谈体面，只是还算及格的生活质量，我们要为之付出多少成本？
👉中美房产对比｜原来哪里买房都不容易这篇文章的最后一张图揭示了，美国人首次买房的平均年龄在32.5岁。
在此之前，他们要过上6年的租房生活。
而在中国，我们的首次买房年龄是27岁。
但，根据链家提供的数据：在北京，人们首次购房的年龄在34岁左右。而且这个数字每年都会往后推一岁。
按理说，城市越大，租房人群的占比越大，二手房的流动性也会越好。这是一线城市的情况。
而中国二线及以下城市，租赁市场极其稳定—租金稳定、供应量也很充沛。
之前说过，在中国，租售比这个概念是不成立的。如果非想把租金和什么挂勾的话，可以参考当地的人均工资水平。
链家CEO左晖说他很关注一个“指标”—千人流通率。
意思是，一个城市在合理均衡的状态下，应该有多少人能够通过二手房或新房市场买到自己的住房。
成熟市场的历史均值保持在20～25‰这个区间。限购之前，北京在40‰；限购之后只有7‰左右。
如果这个指标恢复正常，会怎样呢？
过去十年，一线城市房价真正上涨也就十几个月。可以说，每次上涨都是暴涨。
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哦对了，今天想分享一些幸运光波给大家。为什么呢？
因为我又中签了一支新股，最近运气真的不错。点赞或者把这篇文章转发朋友圈，都能拿到好运哈哈哈哈...
另，前两天和一个互金公司的朋友聊天，她之前在美国做房产中介，就是类似电影《北京遇上西雅图》里吴秀波的那种角色。
我认真做了很多关于海外买房的笔记，回头和大伙儿分享。
又，托设计朋友帮忙做了一张动图。希望大伙儿喜欢：