两边押，两手都要硬

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在外面忙点事，猫在角落里拿手机写的推送，篇幅有限。

今天的行情证明左手追高创业板50，右手埋伏「低估黑五类」，两头下注的做法很稳妥，不怕风格切换，无惧两边打脸。

只不过追高的要及时止盈止损，赚到就好。埋伏的要耐住寂寞，赔率一定有，对概率不用那么一厢情愿。

最怕追高没止损，埋伏没耐心，两边挨嘴巴，疼。

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昨天的文章公然唱空深圳，评论区被攻陷了，全是怼的。上一次这样还是唱空美股。再次证明在市场里看空的风险好大。

我是一二线城市的多军，屁股决定脑袋也会看好。

包括这两年，深圳一直是我力推的一线城市，来回重复「买深圳，错过京沪但不错过一线」，「一线刚需不必犹豫，遇到合适的果断上车」。

但现在我旗帜鲜明地看空深圳未来两三年的房价，它一定跌。

信仰都是涨出来的，一些读者对深圳（尤其是热门的西部）房价充满信心。

这和2017年初的京沪房地产市场很像——不仅强烈看多，而且恐慌看多。房东一天一个价，多犹豫一会儿可能就要增加十几万的成本，一点不夸张。

然后呢？325新政出来了，具体内容跟前几天的「深八条」差不多，限购、限贷、二套高首付比例。这些政策至今没有丝毫松动，京沪也阴跌至今。

现在轮到深圳了。

不用强调深圳畸形的供需关系，大量外来人口和无敌的年龄结构。我比你清楚。

股市短期看情绪，楼市短期看政策。当政策收紧，买卖进入hard模式，需求被打压，短期降温，长期就会阴跌。

二手房价格涨起来，靠的就是情绪和交易量支撑。

调控加码的潜台词是：

有房的，就捂着，最好别卖。卖了你就很难再买回来，因为算二套了。

没房的，你想买也没法买，从限购到贷款，全方位的不友好。

交易量长期冷淡的房地产市场，必然伴随长期阴跌。

现在我更看好上海北京广州，京沪是阴跌3年了等待补涨，广州则会受益于一定的深圳资金溢出效应（能量有限）。

其实涨跌很好判断的，不用闲得没事儿去猜，只要人口长期流入，供给又有限的城市，房价自然长期上涨。只不过现实中这个过程又受调控政策的影响——需求很长时间都被压制，而一旦政策放松，迅速爆发式补涨，加之明显的「赚钱效应」又会进一步增加弹性。这就是房地产市场的特点。

至于政策什么时候放松，更没必要猜，等信号就行了。

比如香港可以一成首付时，尽管不看好，但房价一定是看多的。再比如深圳放开豪宅税，我也发文明确看多。

这没啥难的，放松还是加码还分辨不出来么？