租房也能变成一门好生意

今天聊一个靠租房赚钱的有趣故事。

L小姐是老钱的高中同学，文艺女青年，大学读的北京电影学院摄影系。毕业以后在故宫工作，因此房子也租在了二环里，这是“老北京”仅存的区域，胡同纵横，红墙绿树。

L是个特别讲究生活品质的姑娘，对居住环境要求很高，比如一定要有木地板，要阳光充足，要能在家里从容的做饭。陪伴她的，还有两只猫。所以L跟别人合租的可能性也很小。

可以想象，北京二环里满足以上条件的房子，租金一定不便宜。可聪明的L成功找到了满足所有条件的两居室，平均下来，每个月房租只有2千多...

上个周末，我到她家坐客，拍了几张照片：

第一张：温馨的小客厅

第二张：书架和L的两只猫

第三张：日本房客给L的留言

第四张：L的一间卧室，用于出租

其实房子月租金是6千元，以L的工资，压力很大。但她评估了房子的地理位置和软装的底子，觉得完全可以好好布置一下，在Airbnb和小猪短租上出租。于是咬牙租了下来。

接下来，L给房间做了大扫除，又去宜家、闲鱼、淘宝上添置了一些家具、小物件、几套床单被罩和布料。一番折腾后，新家立刻换然一新。

接着，L声情并茂地在Airbnb和小猪短租上写了自己的经历、介绍房子的情况。有中文版、英文版、日文版，后来一个来自荷兰的沙发客还帮他写了一版荷兰文的...

生活从来不会亏待那些认真生活的人，房子挂出去第二天就有租客预约了。

L的第一位房客是个男生，她有些害怕。让对方发来了身份证照片，并详细问了一番，决定接下来。

第一位房客的种种表现都出乎L的意料。比如，事实证明房客的素质很高，很有礼貌，临走还在L的留言本上留下了一首诗；比如，此前一直担心猫咪会不会引起反感，但事实证明，猫咪成了杀手锏。每一个房客都爱不释手；

L的房客越来越多，客源越来越稳定，各行各业，声色犬马。有在金融街出差的金融民工、有在北京学tango的女孩儿一住就是4个月、有来附近的北师大做书展的、有来考研的、有天天向上的编导、有荷兰的沙发客等等...

Airbnb过来的客人普遍素质很高，小猪短租过来的房客则更愿意长租。

L说：“房客基本上都很安静，有礼貌，遵守我家的规矩。虽然付了钱，但多少都会有一种“到别人家做客，打扰了”的感觉。我有时也会做晚饭，邀请他们一起吃，聊天什么的。”

租房也分淡旺季，天气暖和了，生意就好；天气冷了，生意就差些；包租婆L平均每个月的收入有3千5百元左右。

她只需要额外付出2千多元,要知道这个价钱，在二环里连个像样的次卧都很难租到。

我问L，这件事你做了一年多，有什么感触么？

L说她越来越觉得这是一种生活方式，自己比以前开朗了很多，跟陌生人相处得很自然。这一年多听到了特别多的故事，也看见了很多种生活的可能性。

当然，这种房屋共享方式，让那些对居住环境要求很高，又不想负担太多房租的人来说特别适合。对年轻人来说，民宿可以更深入地体会当地生活，而且费用比酒店便宜。

独生女L觉得自己会照顾体谅人了。如果是和别人合租，很容易因为平日里的一点儿琐事起摩擦。但自己当了房东就不会，所有水电煤气都要自己承担，所有打扫都是份内事。

L给我倒了一杯饮料，红糖柠檬膏，隔水炖了8个小时（这还是我印象中书桌乱得一塌糊涂的L么...）。我坐在客厅的沙发上，身边趴着那只灰色的猫，环顾四周，一切都太过温馨，很有家的感觉。

我：好羡慕你啊～

L：这房子涨价太快，房东着急想卖，我近期就要搬走了。

诶...可以的，这很北京。

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哦，还要挖两个坑—L的男朋友是个台湾人，在日本买了房。我准备改天约着喝酒，好好聊聊这个话题。

还有最近一些朋友在问房贷怎么还，这也是个坑，近期都会填上的。

最后推荐一个好朋友的自媒体：我们商业。创始人有过很多商业实践和思考，希望能用更有趣的方式，来撰写新的商业形态。现代社会中，人与商业息息相关，了解一些商业趋势，也会更好的了解我们所处的行业和未来。