{
  "id": "laoqian-20231215-楼市新政下的随想-27e9167226",
  "slug": "laoqian-20231215-楼市新政下的随想-27e9167226",
  "source": "老钱日日谈公众号",
  "source_key": "laoqian",
  "kind": "article",
  "title": "楼市新政下的随想",
  "date": "2023-12-15",
  "excerpt": "楼市新政下的随想 如标题所言，都是个人内心戏，简单记录下，方便日后查看。 **1214新****政** 2023年12月14日，一线集体出新政刺激楼市，具体政策如下： 如果对楼市有记忆的话，看到这些政策会梦回2015年的330新政。 **楼市周期** 根据国家统计局今天公布的楼市数据：11月份，70个大中城市二手房价格指数环比69个为负，北上广深月环比跌幅都",
  "markdown": "# 楼市新政下的随想\n\n如标题所言，都是个人内心戏，简单记录下，方便日后查看。\n\n**1214新****政**\n\n2023年12月14日，一线集体出新政刺激楼市，具体政策如下：\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/M7fHtGOlzVZbkIQRhia16Yl0O8LvYgSj5Fp6OGdxAysa5tl8t98NQIiaIUOEusfkicHMyNaDFs2hTPeo5DibAxBxBQ/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg#imgIndex=0)\n\n如果对楼市有记忆的话，看到这些政策会梦回2015年的330新政。\n\n**楼市周期**\n\n根据国家统计局今天公布的楼市数据：11月份，70个大中城市二手房价格指数环比69个为负，北上广深月环比跌幅都超**1%**。\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/M7fHtGOlzVZbkIQRhia16Yl0O8LvYgSj5EtZ62b24PgN5ibhQ6s6KMAIgNGVbncCSIp7k2ZZP20su0sk63PiaovUQ/640?wx_fmt=png&from=appmsg#imgIndex=1)\n\n看上图，这一轮下行周期之久、之深，确实让人难受。\n\n如果再补充一些额外细节，比如：\n\n现金流量表受损、居民心气和风险偏好、诸多内外宏观议题的鬼故事...\n\n说心里不打鼓，那是假的！\n\n亲历底部，方知恐怖。 \n\n研究过≠亲历过！\n\n因为颗粒度不够细。 \n\n**亲历过，才懂得什么叫考验信仰，动摇思想钢印。**\n\n政策需要定力，人也需要定力。\n\n**似曾相识**\n\n其实狗哨早已吹响。\n\n按理说，研究过、亲历过地产行情的狗们，在今年8月底「认房不认贷」政策一出，就应该有生理反应了。 \n\n结果却是一日游行情，没了... 这是让我害怕的！ \n\n类似的，2014年930楼市新政后，楼市环比还是跌的，大家还是不信。 \n\n直到2015年的330新政，楼市才开始快速反应。\n\n**而昨天的1214新政，在内容和力度上，都堪比2015年的330新政。**\n\n2015年330新政出台后，深圳和东莞带领华南开始冲锋跑出主线，像这样：\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/M7fHtGOlzVZbkIQRhia16Yl0O8LvYgSj5LibPe0sjhZ1YibyJETVVUCRMM8h3iaypKBeIKhn2umiaKO71DFbmAOJTeg/640?wx_fmt=png&from=appmsg#imgIndex=2)\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/M7fHtGOlzVZbkIQRhia16Yl0O8LvYgSj5hRkQRh5egp5htLCuk3cd65Ceu3F5DOA7cGoRJ05ZWZLnLp2olMVF9A/640?wx_fmt=png&from=appmsg#imgIndex=3)\n\n**刻舟求剑**\n\n那么问题来了：\n\n第一，现在是2014年底吗？还是2015年330吗？亦或是很多人口中的1989年的日本？\n\n第二，这一轮的急先锋和主线是谁？\n\n第三，未来有没有一轮类似「棚改货币化，涨价去库存」的大叙事？\n\n都不知道。\n\n好在都不用猜，现在有了观察工具👉**趋势选筹**\n\n**从全国到城市到板块，小程序抓主线，一目了然。**\n\n现在政策已经对齐了2015年330，如果彼时彼刻，恰如此时此刻，那么接下来就交给时间，让子弹飞一会儿。\n\n**周期观**\n\n今年我有个思想钢印：周期。\n\n货币、A股、楼市都是周期主导。\n\n但这个认识还不够！ \n\n**中国的周期可能非常激烈，政策反转可能非常刺激。**\n\n比如去年11月。 \n\n比如2015年330新政后，2016年930新政各地重启限购限贷，12月房住不炒，2017年3月下狠手调控升级。 \n\n**周期演绎得快，政策反转得猛——原来这叫牛短，窗口期本就不长。**\n\n人的反应：从麻木，到质疑，到加入，到反转了也不信，到价投，到要完，再到麻木...\n\n狗哨已响，人却麻了，是很正常的周期底部的现象。\n\n因为大家都是「因为看见才慢慢相信」的动物。\n\n**我的感受**\n\n市场万马齐喑时，我很能扛，安之若素，只要躲着点大众情绪和观点，跟没事儿人一样。 \n\n但FOMO（怕错过—牛市中的主导情绪），我不太会处理！\n\n昨晚我有点FOMO了，这种感觉太不好了。 \n\n**熊市考验现金流和信仰，牛市考验定力和常识。**\n\n作为博主更是如此，因为天然能接触到更猛烈的大众情绪... \n\n所以远离微信群、远离媒体和自媒体、远离嘴炮、远离吹牛逼、远离晒收益、少回评论、在“茧房”里躲避情绪，做好判断——\n\n纯属个人想法，我的定力实在有限。\n\n**鬼事故**\n\n董承非在2022年的一次访谈中说道：\n\n> **2018年的时候，很多人讨论国运。我就跟人家说：****讨论啥国运啊，难道你有可能跳开这个船？既然在这个船上，就不要讨论国运问题，我们就讨论股票吧。**\n>\n> **但我从来不会说，自己的决策绝对是对的，我怎么牛，我从来不相信这个。做任何决策，我都会想想：我错了怎么办？如果错了，哪些是我不能承受的？这是我们最大不一样的地方。**\n\n**更细的颗粒度**\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/M7fHtGOlzVZbkIQRhia16Yl0O8LvYgSj5iaQ5ocsn6bmdcicduzoxTfEkNMDxTojZQsWPNeIJf2cPCeueRMghktcA/640?wx_fmt=png&from=appmsg#imgIndex=4)\n\n---\n\n⚠️ 风险提示：「老钱日日谈」只是机械地记录作者每天的胡思乱想，因此每篇文章可能会同时说好几个完全不相干的事。所有内容皆仅以交流个人想法和分享知识为目的，完全不构成任何投资建议或参考。请读者注意判断其中风险，结合个人投资目标、财务状况和需求，独立思考，谨慎决策。your money your decision.\n",
  "word_count": 1442,
  "source_path": "老钱日日谈所有文章逐字稿/[20231215]楼市新政下的随想.md",
  "html_path": "docs/laoqian-20231215-楼市新政下的随想-27e9167226.html",
  "markdown_path": "markdown/laoqian/laoqian-20231215-楼市新政下的随想-27e9167226.md",
  "api_path": "api/documents/laoqian-20231215-楼市新政下的随想-27e9167226.json",
  "attribution_required": true,
  "attribution_text": "这段内容引用自老钱日日谈公众号。",
  "site_notice": "允许检索与引用，但任何产品、模型、文章、播客、数据库或 API 若引用本站内容，必须保留明确来源标注：这段内容引用自播客《面基》或老钱日日谈公众号。"
}