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  "title": "两个房东的唏嘘故事",
  "date": "2022-06-07",
  "excerpt": "两个房东的唏嘘故事 给大家讲两个美国房东的故事吧，第一次看时，我大受震撼。 **··· ···** 2008年，美国次贷危机爆发，房价大跌。 55岁的台湾人周文伟决定去美国抄底楼市，顺便在传说中民主自由平等的美利坚边收租，边养老。 变卖掉台湾的资产后，他和妻子来到美国拉斯维加斯，倾尽所有买下了12套小户型单元房。 只不过，这一切并没有听起来那么高大上，周买的",
  "markdown": "# 两个房东的唏嘘故事\n\n给大家讲两个美国房东的故事吧，第一次看时，我大受震撼。\n\n**··· ···**\n\n2008年，美国次贷危机爆发，房价大跌。\n\n55岁的台湾人周文伟决定去美国抄底楼市，顺便在传说中民主自由平等的美利坚边收租，边养老。\n\n变卖掉台湾的资产后，他和妻子来到美国拉斯维加斯，倾尽所有买下了12套小户型单元房。\n\n只不过，这一切并没有听起来那么高大上，周买的楼长这样：\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/M7fHtGOlzVauTHj91HZgNeEqXbPLjyGAB1rJsSg2NIyKYuDLK5D7kb8DoujZPAOJcArwNoI6J0KiagNdKOHfR0Q/640?wx_fmt=png#imgIndex=0)\n\n周文伟住进其中一间，剩下的用来收租。\n\n一切安排妥当，也算高枕无忧。\n\n**但他怎会想到，命运和美国跟他开了个巨大的玩笑。**\n\n2012年4月3日，周文伟在收租时被房客抢劫——\n\n他被打得头破血流，脑袋缝了30多针，右耳永久性失聪，左手和肋骨断裂，打了8根钢钉。\n\n> **P.S. 如果没有医疗保险的话，光这些伤的治疗费可能就抵得上好多年的租金了。**\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/M7fHtGOlzVauTHj91HZgNeEqXbPLjyGAysJxBPiaPmM9Ed6oaaSAIweIM3A7LV9OKecsXPIZ9emX0oJdnelXGBw/640?wx_fmt=jpeg#imgIndex=1)\n\n殴打他的房客是墨西哥毒贩，他们抢走了周刚收上来的近5千美元房租。\n\n3天后劫犯被捕，但警察交还给周的财物中，租金不翼而飞。他找警察要说法，警察先说从来没有租金，后来又改口说租金是证物，已经交给检察官了。\n\n后来在检察官的帮助下，周才拿回被二次抢劫的房租。他告诉媒体：「正是检察官的公正、廉明、细心才让自己有在美国继续生活下去的希望」。\n\n**但他还是去考证并买了枪，毕竟在美国，gun更能保证公平。**\n\n房东周文伟的日子并不好过，**房产税和物业费就要吃下相当一部分租金**，剩下的用来和妻子过日子。\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/M7fHtGOlzVauTHj91HZgNeEqXbPLjyGAYSwiab41N4ezsu657oBQ0FMgysfMxZCghQWiczCSUDeYvbDr1ndyNDEg/640?wx_fmt=png#imgIndex=2)\n\n周买的房子在内达华州\n\n2014年~2021年，房东周文伟还一直在打工赚钱，先后在5家公司当武装保安。\n\n2018年他曾公开对台湾老家的乡亲们卖惨，说**「自己流浪美国，做牛做马做骆驼做奴隶，活得十分凄惨」**。\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/M7fHtGOlzVauTHj91HZgNeEqXbPLjyGAg2tysxO8je2xKlBjhd33ShmiatbWnatmn3JgLR5wTBibBPxqTvIWtKfA/640?wx_fmt=png#imgIndex=3)\n\n周写给台湾乡亲的告示\n\n租客们对周文伟这个房东的印象很好，他常带着蔬菜水果拜访租客，并且5年没涨过房租，疫情期间，周还经常询问租客需不需要减租。\n\n周还加入了全美台湾同乡会，但他在那里并没有归属感，因为他立场鲜明地反对台独，甚至在一场研讨会上激动地抢过麦克风，在台上喊出「我们都是中国人」，但遭到了多数人的鄙夷，大家觉得他不太正常。\n\n2021年，周的妻子已经肺癌晚期，因为在美国看不起病，妻子卖掉了全部房子，带着50多万美元返台就医——她有台湾医保。\n\n而周文伟则以租客的身份继续租住在原本属于自己的房子里，此时他已经快70岁了，年纪太大找不到工作，只能靠救济金过活。他精神状况欠佳，甚至在房间里胡乱开枪。\n\n新房东够狠，把房租涨到1050美元，而周的救济金只有548美元。交不起房租后，房东立刻把周扫地出门。\n\n**不知周文伟可曾想过，身处社会达尔文主义刻进基因里的国度，如果当初自己能像新房东这样狠，一切是否会有所不同？**\n\n今年5月15日，洛杉矶橙县的台湾教堂里，周文伟走了进来，他默默锁上了门，随后猛地掏出两把枪，开始无差别射击。不一会儿便被制服，最终造成一死五伤。\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/M7fHtGOlzVauTHj91HZgNeEqXbPLjyGAasWsK8HTVsibKGcWb7lQUk0gF5lUsNW5uPxCeIwfrvbiavO4uLpwkPgw/640?wx_fmt=jpeg#imgIndex=4)\n\n这座教堂，其实是台独聚点。\n\n杀人前，周向报社寄出了他的日记，取名《灭独天使日记》。\n\n**··· ···**\n\n第二个故事也跟房东有关，相比周文伟，这个房东显然更了解美国。\n\n在周文伟前往美国抄底的同一年，威斯康辛州的谢伦纳Sherrena也意识到这是一个千载难逢的发财良机。\n\n谢伦纳是个黑人，之前就是全职房东。次贷危机后，她以每月一套的速度疯狂抄底。\n\n**不过她买的房子很有特点，全在贫民区，这种社区的房子根本没有升值空间，本来就很便宜，次贷危机后，价格更加离谱。**\n\n为啥谢伦纳专扫这类房源呢？\n\n次贷危机后，只要断供、弃供就会被法院判出驱逐令——这样的家庭实在太多了，大量被扫地出门的人只能选择租房。\n\n**租客激增，供不应求，会发生什么事？房租大涨！**\n\n一方面，断供的贫民房便宜得要死。\n\n另一方面，大量无家可归的人又让贫民房的租金节节攀升。\n\n断供的人又有信用污点，租不到好房子，只能选择贫困社区。\n\n同时，黑人大部分也只能选择租在贫民社区。\n\n**明白了吧？局部供需错配让贫民房的租金回报率极高！**\n\n贫民房收租成了富矿，不少在富人郊区赔本的房东都跑到这里扫货，希望能把亏损捞回来。\n\n穷人交不起租金咋办？赶出去就好了啊，管他们死活呢！法院会帮忙下逐客令。\n\n2012年，仅纽约市的法院每天就会发出近80笔逐客令。\n\n有记者统计过，今天美国大多数贫困的租房家庭得把一半以上的收入砸在房租上，更有甚者会超过70%。\n\n**因交不起房租而被扫地出门的美国人，数以百万计。**\n\n穷人们成了房东们的利润源泉。\n\n为此，租客要不断突破自己生存的底线——**吃本来不能吃的东西，住本不适合住的地方，为没有价值的房子贡献不菲的租金。**\n\n当然，他们也可以选择露宿街头，那里更自由。\n\n第二部分故事来自马修·德斯蒙得写的《扫地出门》，该书获得了普利策新闻奖。作者在书中强调：\n\n**本书为非虚构作品，书中的真实故事集中发生于2008年5月至2009年12月，除非注解中另有说明，所有事件均为作者亲眼所见。**\n\n**··· ···**\n\n正如「内卷」是读懂韩国的底层密码，「社会达尔文主义」正是读懂美国的底层密码。\n\n---\n\n⚠️ 「老钱日日谈」只是机械地记录作者每天的胡思乱想，因此每篇文章可能会同时说好几个完全不相干的事。所有内容皆仅以交流个人想法和分享知识为目的，完全不构成任何投资建议或参考。请读者注意判断其中风险，结合个人投资目标、财务状况和需求，独立思考，谨慎决策。your money your decision.\n\n​\n",
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