{
  "id": "laoqian-20220302-郑州-北方-c5e4a59b7c",
  "slug": "laoqian-20220302-郑州-北方-c5e4a59b7c",
  "source": "老钱日日谈公众号",
  "source_key": "laoqian",
  "kind": "article",
  "title": "郑州！北方！",
  "date": "2022-03-02",
  "excerpt": "郑州！北方！ 郑州发布了19条政策松绑楼市，这件事引起了很大关注。 因为用的都是真大招—— **①** 限购，完全破了。不仅如此，还可以通过亲友投靠的方式增加一套名额。 **②** 限贷，破了，还清贷款算首套。 **③** 鼓励加大个人住房按揭贷款投放，鼓励下调住房贷款利率。 **④** 推进货币化安置。 我们再复习一遍过去三轮房地产宽松周期时的刺激政策： ",
  "markdown": "# 郑州！北方！\n\n郑州发布了19条政策松绑楼市，这件事引起了很大关注。\n\n因为用的都是真大招——\n\n**①** 限购，完全破了。不仅如此，还可以通过亲友投靠的方式增加一套名额。\n\n**②** 限贷，破了，还清贷款算首套。\n\n**③** 鼓励加大个人住房按揭贷款投放，鼓励下调住房贷款利率。\n\n**④** 推进货币化安置。\n\n我们再复习一遍过去三轮房地产宽松周期时的刺激政策：\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ibw8b04QVx2MMg3pkVV8bWrPmxEueIqaGdDnPRhUA76yhh3Ab2Fus8k2hibDWtibHH5NAcSxPcNNGQOZXIKBGkNcA/640?wx_fmt=png#imgIndex=0)\n\n你会发现，郑州这次出手除了「房贷利率相比基准利率打折」这条以外，全中！\n\n这是郑州房价的历史走势，2019年房价见顶后阴跌至今。\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ibw8b04QVx2MMg3pkVV8bWrPmxEueIqaGLkibgAUISApPlgIfSrQODzIHBKkMiblZIicFMzwFeKjNWibhz9gURoG4zw/640?wx_fmt=png#imgIndex=1)\n\n本次郑州松绑楼市值得重视的第二层逻辑是：\n\n哦，你房价跌了就敢用这么狠的招！\n\n**那其它北方核心城市会怎么做？**\n\n天津已经阴跌五年。\n\n沪深房价均超越2017年巅峰，只有北京卧倒不动。\n\n环京楼市房价直接真·腰斩。\n\n济南、青岛、石家庄已经跌去30%。\n\n沈阳大连还好但土拍市场颗粒无收...\n\n自家楼市，冷暖自知。\n\n**··· ···**\n\n房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融和政策。\n\n**如果现在你对未来一二线楼市还没有明确观点，说真的，宏观水平堪忧。**\n\n**··· ···**\n\n文末彩蛋，郑州买房的投资回报率：\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ibw8b04QVx2MMg3pkVV8bWrPmxEueIqaGvXgK4OCV6lBWR9j4ribnsjdkwGV9879opEBjelxShmMKrtrZkTYBBqg/640?wx_fmt=png#imgIndex=2)\n\n卖三线，保二线，争一线。\n\n---\n\n⚠️「老钱日日谈」只是机械地记录作者每天的胡思乱象，因此每篇文章可能会同时说好几个完全不相干的事。所有内容皆仅以交流个人想法和分享知识为目的，完全不构成任何投资建议或参考。请读者注意判断其中风险，结合个人投资目标、财务状况和需求，独立思考，谨慎决策。your money your decision.\n",
  "word_count": 591,
  "source_path": "老钱日日谈所有文章逐字稿/[20220302]郑州！北方！.md",
  "html_path": "docs/laoqian-20220302-郑州-北方-c5e4a59b7c.html",
  "markdown_path": "markdown/laoqian/laoqian-20220302-郑州-北方-c5e4a59b7c.md",
  "api_path": "api/documents/laoqian-20220302-郑州-北方-c5e4a59b7c.json",
  "attribution_required": true,
  "attribution_text": "这段内容引用自老钱日日谈公众号。",
  "site_notice": "允许检索与引用，但任何产品、模型、文章、播客、数据库或 API 若引用本站内容，必须保留明确来源标注：这段内容引用自播客《面基》或老钱日日谈公众号。"
}