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  "title": "说说我假期里最魔幻的一天",
  "date": "2020-01-30",
  "excerpt": "说说我假期里最魔幻的一天 **●** 来长沙后都是阴雨天，加上因为疫情无法出门，浑身难受，抓耳挠腮的那种。 每天的运动量就是戴着口罩把小区里的老年健身器材玩个遍。 前天实在是忍不住了，管不了那么多，老子要出去耍！ 穿衣服出门，放眼望去马路上一辆车都没有，我就在路中间踱步等滴滴师傅。 坐到湘江边上下来溜达了一会儿，很意外地发现长沙大部分共享单车居然都是电动的。",
  "markdown": "# 说说我假期里最魔幻的一天\n\n**●**\n\n来长沙后都是阴雨天，加上因为疫情无法出门，浑身难受，抓耳挠腮的那种。\n\n每天的运动量就是戴着口罩把小区里的老年健身器材玩个遍。\n\n前天实在是忍不住了，管不了那么多，老子要出去耍！\n\n穿衣服出门，放眼望去马路上一辆车都没有，我就在路中间踱步等滴滴师傅。\n\n坐到湘江边上下来溜达了一会儿，很意外地发现长沙大部分共享单车居然都是电动的。\n\n我顿时就来劲了，带上耳机，单曲循环下面这首家乡音乐：\n\n推荐给你们，相信我，这会是你这个假期听到的最欢乐的音乐\n\n骑上电动小摩托，沿着湘江东岸从南走到北，把沿线觉得不错的江景小区看了个遍。\n\n嗯，我去看房了。\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ibw8b04QVx2PuCzCiaMQUGObqdDkxMzJsFLuXw9oWbpbN8lmgmCudT0fZbw9q3iaeYIAaC6KKP0lZ87E0yUTvJB6A/640?wx_fmt=png#imgIndex=0)\n\n骑小摩托看房真的非常高效，周边配套都能仔细扫一遍，不至于走马观花，也不累。\n\n实地感受下来，不出所料，北辰三角洲版块真是好，跟沈阳的三角洲「长白岛」蛮像，规划整齐，交通方便，概念足足的。\n\n有的盘产品力不错，单阳台就有8、9平米，一线江景，晚上可以看烟花，非常适合做民宿。\n\n沿途基本没见过低密度的小区，洋房在很多二线城市都是稀缺产品，带一线江景的洋房更少。天心区南部有个盘叫万科紫台，有类似产品，但周边配套实在太差了。农贸批发市场+铁路+棚户区，好好一个高端盘，鹤立鸡群，要打折。\n\n江景房单价基本在1.5-2万，普遍大户型。个别楼盘比如万达公馆，单价已经2万多，我感觉明显虚高。\n\n居然还有中介门店作死开门营业，小哥带我看了两套橘子洲边上的江景房，说我们所在的小区其实已经阴跌两年，真正的价格高点在17年9月份。\n\n小哥还跟我透露了两个很重要的细节：\n\n长沙及周边无房，有贷款记录但只要不是长沙及周边城市的，这种情况依然算首房首贷，三成首付。\n\n二手房基本都可以做高评高贷，即把评估价做高，多贷款，少首付。\n\n别的就没啥了，其实我就是骑车沿江边逛了一圈，沿途走走停停，看到还不错的小区就在「贝壳找房」上关注一下。\n\n但这种听着老舅的歌，在近乎空无一人的城市里骑着动感小摩托作死闲逛的魔幻体验确实今生难忘。\n\n**●**\n\n港股今天继续悲观：\n\n恒生指数今日-2.62%，自1月20日累计跌**9.62%**。\n\n国企指数-2.77%，自1月20日累计下跌**10.37%**。\n\n昨天很多读者问等2月3日A股开盘了要不要先清仓，然后再择机逐步抄底买入？\n\n这事儿我真的想了好几天，如果这几天港股一直这么跌，不是不可以的。\n\n既然利空逻辑肉眼可见，躲一下当然可以，就是节奏不太好把握。\n\n另外我觉得一定得有两个预期：\n\n一是市场永远对。\n\n没准儿这两天港股就反转了呢？少预测，多应对。\n\n二是看长期要乐观。\n\n疫情说到底还是短期事件，几个月还是能控制住，公司和市场都会恢复正常运营，刺激经济的调控政策也会来。\n\n疫情不会改变好公司的基本面和长期逻辑，只会让短期的股价变得更便宜。\n",
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