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  "title": "这是我今年最喜欢的鸡汤",
  "date": "2019-08-08",
  "excerpt": "这是我今年最喜欢的鸡汤 故事来自一档叫《幸福穷女孩》的日本综艺，每期会介绍一位普通日本小姐姐的生活。 你们可以去B站上搜，有翻译好的熟肉。 感动我的这期主人公叫**咲桑**，一个33岁的日本小姐姐，被誉为「史上最强节约家」，长这样： 她花了15年时间在日本贷款买了三栋房。 总计5500万日元，用现在的汇率算，总价值366万人民币。当然因为是贷款买的，实际不需",
  "markdown": "# 这是我今年最喜欢的鸡汤\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ibw8b04QVx2MtYY6DwPeUXqfqgXDKoQRQeA9lxVSd9HTSxerpf9Kfab3NIHynuD1vvdRfyy5R85thF4htRUm9uw/640?wx_fmt=png#imgIndex=0)\n\n故事来自一档叫《幸福穷女孩》的日本综艺，每期会介绍一位普通日本小姐姐的生活。\n\n你们可以去B站上搜，有翻译好的熟肉。\n\n感动我的这期主人公叫**咲桑**，一个33岁的日本小姐姐，被誉为「史上最强节约家」，长这样：\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ibw8b04QVx2OyL50jIBKH0Hvg6b7pCXAjobFKb2jI2gDtg6o6v7wfSDAz9m0nK5icm2bXUZjibgSVmFabTWwxuMMg/640?wx_fmt=png#imgIndex=1)\n\n她花了15年时间在日本贷款买了三栋房。\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ibw8b04QVx2OyL50jIBKH0Hvg6b7pCXAjvHKrsicrLZfpsedWicemr5nGdmgFrwQpUibxaBViaYRZwzeiaDh2SMAkrEA/640?wx_fmt=png#imgIndex=2)\n\n总计5500万日元，用现在的汇率算，总价值366万人民币。当然因为是贷款买的，实际不需要攒这么多钱。\n\n这个攒钱计划开始于2004年，也就是说，咲桑从18岁成人那年就开始了这个计划，天啊～\n\n整个过程没加任何buff，咲桑真的是个很普通的女孩，知道29岁时她的工资也才17万日元（1.13万RMB）。\n\n这个收入水平在日本绝不算高，而生活成本又很高，攒钱难度可想而知。\n\n最强节约家咲桑为了省钱有多拼，你们可以感受下：\n\n不是打折的商品，不买。\n\n一顿饭的成本控制在50日元（3块多RMB），基本只吃乌冬面+一丢丢打折蔬菜，像这样：\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ibw8b04QVx2OyL50jIBKH0Hvg6b7pCXAjribnjd6YPrmmaUnCJq8NVjJSf0icqBfdmBnd6Ue4yBRd6YrwwWoDvRyw/640?wx_fmt=png#imgIndex=3)\n\n为了省水，不用碗，直接端着锅吃。\n\n攒钱期间咲桑一直保持这种状态。她说「只要能够填饱肚子，什么都可以」。\n\n为了赚额外收入，咲桑也很拼：她卖过自己的长头发，赚了3100日元；卖过穿了很多年的鞋子，4日元。你没看错，折合人民币2毛6...\n\n为了省搬家费，她敢让自己的领导（社长）过来当苦力。\n\n钱包里只要有不用的钱，立刻存起来！\n\n就这样，2013年咲桑在27岁时买下了自己人生的第一栋房：\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ibw8b04QVx2OyL50jIBKH0Hvg6b7pCXAjmDgEcIia1UMDgApE8G7EGXicaDHeELlDrZNsyZWickVbLRw0udPiaThWmA/640?wx_fmt=png#imgIndex=4)\n\n这栋房子价值1000万日元，有3个房间。\n\n咲桑租掉了其中两间，每月租金8万日元。\n\n2015年，咲桑29岁，又买下第二栋房子：\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ibw8b04QVx2OyL50jIBKH0Hvg6b7pCXAjTtDwpdDLjjq8HFsXtwiacZ8kQTJj5qyliamAbLgOa229ZYalg6Btuqjg/640?wx_fmt=png#imgIndex=5)\n\n价值1800万，有4个房间，每个月可以收15万日元的租金。\n\n此时，两栋房子收租23万，加上自己的17万工资，每月收入40万日元。咲只给自己留了2万元（1267RMB），其余38万拿去还贷款后全部存起来。\n\n我看了下视频里的账本截图，应该是在32岁时提前还清了一部分贷款。\n\n今年，咲桑33岁，买下了第三栋房子：\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ibw8b04QVx2OyL50jIBKH0Hvg6b7pCXAjZib3K6nicILHABPWN67fBwq2omBzU5a7OnCacajyRbDFswhibx9Jf3CibQ/640?wx_fmt=png#imgIndex=6)\n\n价值2700万，有4个房间，每个月有8万月供，当然肯定被咲桑用租金抵掉了。\n\n她的名言：**「用别人的钱买自己的房」**。\n\n这套房子目测买得很划算，因为旁边的一栋房子售价是3780万。\n\n咲桑也有自己的梦想，就是开一间猫咖。\n\n这个梦想也实现了，她把第三栋房子的一层改造成了咖啡馆，开业画面真的把我感动死：\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ibw8b04QVx2OyL50jIBKH0Hvg6b7pCXAjkH0muKtic2L0t901QXZpr7eicQGNKPjjy3heERgtUqamoaxCb2aL3Pxg/640?wx_fmt=png#imgIndex=7)\n\n**为了这天的到来，这15年不浪费1分钱生活着**![图片](https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_54.png#imgIndex=8)**。**\n\n一般猫咖里的猫都是名贵的纯种猫，而咲的猫咖里都是她收养的流浪猫：\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ibw8b04QVx2OyL50jIBKH0Hvg6b7pCXAjlUtBtHzhDaha6kyCBlRahicm09QWWISEsnkibIb8ODaeXHwtDxlwYMNg/640?wx_fmt=png#imgIndex=9)\n\n咲桑房子一层的猫咖\n\n已经成了包租婆的她依然过着质朴的「断舍离式」生活：\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ibw8b04QVx2OyL50jIBKH0Hvg6b7pCXAjo0TYUbxQicAZAdibrlHpd5YYVEnmb7J4aMq0tsdyPHHkmmricnucT9WAw/640?wx_fmt=png#imgIndex=10)\n\n咲桑的房间\n\n15年，3栋房子+1个梦想，在丧文化流行的过度，依然有愿意努力奋斗的人。\n\n**... ...**\n\n**硬核地总结一下：**\n\n**·**咲桑完美地诠释了现金流—结余—资产负债的过程，努力赚钱，努力存钱，负债买入资产，在用资产产生的现金流弥补负债。\n\n**·**我也不知道咲总共攒了多少钱，不过日本买房的首付比例一般是10%，二套可能会高一些。\n\n这些房子总价值366万，就算总首付是20%，大概70多万？\n\n你们看到这里可能都笑了，搞半天15年才攒了70多个...\n\n但是别忘了咲桑的收入并不高，而且高消费社会攒钱真的不容易。\n\n尽管贷款利率很低，但是钱就是无法从「现金流量表」进入「利润表」，根本存不下，这也是日本年轻人丧的原因之一。\n\n**·**在日本，存钱的意义和中国还不太一样，因为日本这些年一直处于通缩状态。\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ibw8b04QVx2OyL50jIBKH0Hvg6b7pCXAjIiagNyU05HYnfym5SzLVXAl3iadkaE8dOWY0RBtSsVuAD2sgIjkgz3tw/640?wx_fmt=png#imgIndex=11)\n\n日本M2一直死死咬住GDP\n\n通胀的体现是钱变毛了，而通缩则正相反，钱的购买力会越来越强。\n\n比如咲日复一日吃的乌冬面的价格就比之前便宜。以前一顿饭要花50日元，现在30日元就够了![图片](https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/emoji_ios/u1F602.png#imgIndex=12)。\n\n当然，通缩并不是好事，是经济停滞的表现。\n\n**·**咲也提醒了我们：**投资房产，租金是重要的现金流补充。**\n\n这点我详细解释过，详见👉[《真想买房的朋友，送你们张表格》](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MDg0NjY0Mw==&mid=2649612498&idx=1&sn=404317892d507e13c906e852d3776b2b&chksm=881c240ebf6bad187cf3722490a789d3149915f58be4f6c5ae63055e41f39f3c8f56fe417b03&scene=21#wechat_redirect)。\n\n肯定有人会质疑，这样的生活有什么意义？难道生活就是为了买房么？\n\n但是总有像咲桑这样的人——**能力范围内我不问意义和后果地拼了，你随意。别人怎么想，不重要。**\n\n**... ...**\n\n咲桑的这期综艺我放到了**「阅读原文」**里，20多分钟，不长，推荐你们看看。\n",
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