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  "title": "分享身边的3个买房故事",
  "date": "2018-03-15",
  "excerpt": "分享身边的3个买房故事 第一个故事的主人公，是我的大学同学，前两天一起吃饭，说想在他们县城买套房。结果昨天和我说，已经交完订金了。 其实他自己也很犹豫，但架不住形势逼迫。 目前县城里已经没有现房，最快的新盘预计2020年才交房。 但他爸妈就觉得来不及了，要赶紧买！儿子也到岁数了，结婚必须有套房，要赶紧买！ 县城距离雄安新区的边界只有10公里，多多少少还是有些",
  "markdown": "# 分享身边的3个买房故事\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif/ibw8b04QVx2M7PTAr8JHoc98wCJlkDyXxsA0LtNpBgqhicVxmxOENpDia40416PMnQfU6BgCLN0bVtwGJS9LMhIJQ/640#imgIndex=0)\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/ibw8b04QVx2Mic6PGWVNqAFHDdX4tZUk02qCgMvYKH34MxWobzPkRicErYCnJAM2HX32tJ2v7qzrH2kuNv18iaGNcQ/640#imgIndex=1)\n\n第一个故事的主人公，是我的大学同学，前两天一起吃饭，说想在他们县城买套房。结果昨天和我说，已经交完订金了。\n\n其实他自己也很犹豫，但架不住形势逼迫。\n\n目前县城里已经没有现房，最快的新盘预计2020年才交房。\n\n但他爸妈就觉得来不及了，要赶紧买！儿子也到岁数了，结婚必须有套房，要赶紧买！\n\n县城距离雄安新区的边界只有10公里，多多少少还是有些概念的。也是因为这个原因，村里已经不允许盖房了。\n\n9千/平米，就这么稀了糊涂上车了。\n\n同学这种情况，非常普遍。\n\n中国城镇化率的最新数据是58.52%。大城市辐射小城市，小城市吞并周边乡镇，形成新的城市扩张动力。\n\n在这个过程中，村里人进驻单元楼，俨然成了一种新的住房需求。\n\n同学说，据他看房观察，**一个县城新盘的买家主要来自三方面：**\n\n对周围十里八村家庭的财富收割，满足该区域改善型住房需求；\n\n对本地外出劳动力的财富收割，春节假期总能看到“返乡置业xx折”的广告；\n\n满足因为征地而产生的回迁补偿；\n\n与此同时，我也能感受到同学自身的变化。之前是个享乐消费主义者，很讲究生活品质。我们曾在一起合租过，我总劝他别买衣服了，够多了...压根拦不住。\n\n结果最近和我说，自己瞬间变了，想到要还房贷，一下子就会过日子了，有时连灯都舍不得多开...\n\n也挺好。**房子真的会让人成长，或者说，现金流的改变会逼迫人跟着改变。**\n\n我们说过，安全感和焦虑感的根源，都是现金流问题。\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/ibw8b04QVx2Mic6PGWVNqAFHDdX4tZUk02b6ic60tUu5mmkiaW840DDlQZbpDx6FrKZw80myPXshlIiamrskPzvYEwg/640#imgIndex=2)\n\n第二个故事的主人公，是我身边朋友中把人生落停速度最快的一对儿。\n\n本是两个潇洒的人，去年还去新疆自驾游呢。不到一年时间，迅速结婚、怀孕、买房。\n\n要知道，在北京，用这么短的时间完成这三件事，在我看来简直堪称奇迹。\n\n朋友说多亏早早拿了工作居住证，不然买房也不可能这么快，根本没资格。\n\n这也是我**建议毕业之后尽量去大公司**的原因，非常多的隐性福利，包括但不限于：\n\n更早的拿到买房资格，好一些的公司甚至可以解决户口；\n\n足额缴纳的公积金；更加友好的贷款条件；\n\n未来职场之路更容易被其他公司重视等等...\n\n对伴侣来说，两个人的月流水应付房贷都不是问题，大部分年轻人买房的主要问题就在于首付款不够...\n\n告别单身也是在一线城市上车的战略性步骤，详见👉[家人支持的重要性](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MDg0NjY0Mw==&mid=2649609754&idx=1&sn=6469e19909064e890ef5158fd1c5d685&chksm=881c12c6bf6b9bd0c5da1e26f3e92cf157d0725a9f487d14d11375760d1e9374f3f75953ac2a&scene=21#wechat_redirect)。\n\n![图片](https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/ibw8b04QVx2Mic6PGWVNqAFHDdX4tZUk02SKtRicicWjqyGd1G1CXibXVdldbmBCbPIwYRwr3etQhdBp2A37X2Nl4OQ/640#imgIndex=3)\n\n最后一个是我自己啦，昨天把泰国那套公寓的尾款付过去了。\n\n这事儿就算告一段落，明明是可以贷款的，因为政策和我个人的原因，最终成了分期付全款。\n\n总的来说，我还是很看好东南亚一些国家首都的房产投资前景。\n\n根本逻辑在于，当国家倾全国之力打造一个城市，房地产必然是优先受益的。根据中国的经验往回看，也确实如此。\n\n有个去越南旅游的朋友说，街边小摊随随便便一碗粉也要20几块人民币。\n\n我听到后第一个想法就是，这种消费水平对应现在的房价，绝对是有支撑的。\n\n包括日本东京和大阪的房子，都可以当成一笔靠谱的固定收益理财去配置，门槛不高。我个人非常看好，期待和大家讨论。\n\n不过对国人来说，现在的大环境，出海投资确实有一些难度。\n\n我知道也有一些国内的公司在做「海外众筹买房」的尝试，可以理解为几个人发起的，针对一套房子的小Reits基金。\n\n回头给大家介绍介绍。\n\n---\n\n点击**［阅读原文］**，可以查看所有【房产】相关的文章。\n\n回复：**估值**  可以查看25支主要指数的估值；\n",
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